2026년 보금자리론 최신 정리

내 집 마련을 준비할 때 가장 많이 찾는 정책모기지 중 하나가 보금자리론입니다. 보금자리론은 장기, 고정금리, 분할상환을 기본으로 하는 주택담보대출로 금리 변동기에도 상환 계획을 세우기 쉬운 것이 장점입니다.

 

 

 

 

이번 글에서는 2026년 보금자리론의 금리, 자격조건, 한도, 우대금리, 신청 방법을 한번에 보기 좋게 정리해보겠습니다. 그럼 재미있게 봐주시고 유익한 정보가 되었으면 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

 

목록

 

• 2026년 보금자리론 핵심 요약
• 2026년 1월 보금자리론 금리 최신표
• 2026년 보금자리론 자격 조건
• 한도·LTV·DTI 및 상환 방식
• 우대금리/신청 방법/주의사항

2026년 보금자리론 핵심 요약

 

 

• 2026년 1월 1일부터 금리 0.25%p 인상 
• 보금자리론은 기본적으로 주택가격 6억 이하, 부부합산 소득 7천만 이하 등 요건이 적용 
• 아낌e(비대면)가 보통 금리가 더 낮고, t-보금자리론(은행 방문)은 대면 신청 상품 

 

 

 

2026년 1월 보금자리론 금리 최신표

한국주택금융공사(HF) 공시 기준(2026-01-01 공시) 금리는 아래와 같습니다. 

• 아낌e-보금자리론: 연 3.90%(10년) ~ 4.20%(50년) 
• u-보금자리론: 연 4.00%(10년) ~ 4.30%(50년) 
• t-보금자리론: 연 4.00%(10년) ~ 4.30%(50년) 

또한 HF 보도자료에 따르면, 우대금리(최대 1.0%p) 적용 시 만기별로 최저 연 2.90%~3.20% 수준까지 안내되어 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

2026년 보금자리론 자격 조건

공식 상품소개 기준으로, 대표 요건은 다음과 같습니다.

기본 요건(핵심)

• 주택가격: 6억 원 이하(공부상 주택)
• 주택 보유: 담보주택 제외 무주택 또는 1주택
• 소득: 부부합산 연소득 7천만 원 이하
• 신용: 신용정보 규약상 문제 없고 CB점수 271점 이상

1주택 기준은 “부부 합산 보유주택 수”로 판단하며, 분양권·조합원입주권 등이 포함될 수 있다는 점

 

 

한도·LTV·DTI 및 상환 방식

 

대출한도(공식)

• 기본 최대 3.6억 원
• 다자녀·전세사기피해자 4억 원, 생애최초 4.2억 원 

LTV / DTI (공식)

• LTV 최대 70%
• DTI 최대 60% 

만기·상환 방식

• 만기: 10/15/20/30/40/50년(40·50년은 조건 충족 필요) 
• 상환: 원리금균등 / 원금균등 / 체증식 

 

 

 

 

 

우대금리/신청 방법/주의사항

 

 

 

우대금리 체크

• 저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층, 전세사기피해자 등은 우대금리(최대 1.0%p) 적용 안내 
• 2026-01-02 기준, 제로에너지건축물(ZEB) 인증 주택도 ‘그린보금자리론’ 우대 대상에 포함(금리 0.1%p 우대) 

신청 방법(대표)

• 아낌e/u 보금자리론: 비대면 중심
• t-보금자리론: 은행 방문(대면) 

꼭 확인할 점

• “보금자리론”과 “특례보금자리론”은 조건(주택가격·소득제한 등)이 다를 수 있어 이름을 혼동하면 안 됩니다. (특례보금자리론은 별도 제도/공지 기준)